地块现场。
这是林越第一次实地来看这块地。
面积果然不小，大概有十几个标准足球场那么大，目前已经完成了平整，上面原有的建筑都已拆除，空空荡荡，拿下之后，直接就可以开工建设，省去了很多麻烦。
位置确实优越，距离地铁站出口目测只有四五百米，周边已经有成熟的社区和一些商业配套，但大型的商业综合体还真没有。
而且周边建筑普遍较低，如果建成高楼，视野会非常好。
李文龙副总，拿着图纸，和团队的人在现场指指点点，低声交谈，边上还有人不时用平板电脑拍照记录。
王斯葱则对着一片空地打了个哈欠，显然对看地没什么兴趣，凑到林越身边，低声说：“这破地有啥好看的，晚上安排好了没？”
“放心，都安排好了，保证王校长满意。”林越笑道。
看完地块，一行人直接驱车前往浦东大道的砦朵酒店旗舰店。
翟子恒家的砦朵集团是国内知名的酒店品牌，这家旗舰店装修豪华，服务周到，安排万哒团队住在这里，既能彰显砦朵集团的实力，也能让万哒团队感受到他们的诚意，同时也方便后续的谈判。
简单的休整后，下午四点半，谈判在酒店顶层的专用会议室正式开始。
长方形的会议桌，一边坐着林越、常晟铭、翟子恒及各自带来的一两名助手，另一边是万哒的李文龙副总及其团队。
王斯葱果然如他所说，对谈判不感兴趣，自己跑到会议室旁边的休息区，躺在沙发上玩起了手机，一副“你们谈你们的，别管我”的样子。
谈判开始，李文龙开门见山，表达了万哒对三林地块的兴趣，之后果然提出了联合开发、万哒操盘主导的合作模式意向，这与林越他们上午的预判完全一致。
林越三人对视一眼，没有反对主导权的问题，但关于双方的股份占比，几人则是分毫不让。
万哒方希望绝对控股，初步提出他们出资20亿，并提供品牌和成熟的开发运营团队，占70% 股份；林越三方以土地作价入股，占30%。
林越这边则坚持土地作价15亿是底线，并要求万哒的出资必须实际到位，之后按照双方的投资比例分配股权，他们三方的股权比例不能低于40%。
至于项目公司的日常管理，双方同意由万哒委派总经理和主要管理团队，掌握日常经营和开发决策权。
但林越几人要求董事会席位，并在重大投资、预算变更、设计规划等事项上拥有话语权，同时要求关键工程、材料采购等必须