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聂青箐在家里,已经反复推演过这次的会议,此刻心态稳的很,她不稳,下面的项目经理,就更没信心了。
她说:“过年前时代天地开业,商场定位高端,但营业额一直走高,我就有信心,这市场上的消费力是够的,但想让人家掏钱,服务和品质得跟上,精装修房只要做好了,能满足一部分想买到手就能入住的客户,我们走大批量的工程,原材料的价格能压很低,总体来讲,提升品质做差异化,比降价好,一降价,远大在人心里,会被怀疑是不是偷工减料,得不偿失。”
道理是这样,可是隔壁世桦开发的楼盘,一样面积的户型,直接便宜了个装修钱出来,这给客户的心态上,造成了很大冲击。
精装修是能弥补差价的压力,但是,谁都没做过,客户会为看不见的将来买单吗?
宸光的项目经理问:“聂经理,你这一套方案做下来,确定能和世桦的降价盘竞争吗?”
聂青箐反问他:“不做怎么知道不行呢?”
会场鸦雀无声,宸光的项目经理,看着自家老总没有说话,心领会神,新尝试或许有新回报,但新的代价,谁来承担?
卢总不能问这话,他作为宸光的项目经理,得替老板分忧。
于是,宸光的项目经理把话问出来:“聂经理,方案是你提出来的,按照你的计划推进下去,如果销售目标没有达成,责任谁来背?”
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是呀,如果销售不达标,会占用大量资金,后续的楼盘就没有足够的资金开发,资金链一断,远大和宸光接下来几年的发展,都要受影响。
做计划之前,各种后果,聂青箐都想过,宋照帮忙一起算过远大资金流的兜底范围,她心里有兜底预案。
她道:“既然是远大来牵头,要是没达标,和宸光合作的项目,远大自己来开发,宸光可以选择退出,远大的资金,正好可以兜底合作开发的项目。”
她这话一出,现场一片哗然,兜底是能兜底,那别的城市的项目不开发了?她这样承诺,可是把远大押上了。
连卢宸光都追问:“聂经理,你说这话负责吗?要不要跟你上面的老板汇报一下再决定?”
聂青箐摇头,说不需要,她可以做主。
“何律师任命我做远大总经理,说过我有权利做远大的一切决定,现在还有问题吗?没有的话,后续工作抓紧,我们争取和世桦同一个月开盘。”
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有她这话,士气高涨,远大项目经理憋着一口气,一定要做好,宸光的项目经理自然